旅居康養(yǎng)+醫(yī)療康養(yǎng)+康養(yǎng)旅游：未來最大的投資機(jī)會

《“健康中國2030”規(guī)劃綱要》定下明確目標(biāo)：到2020年，健康服務(wù)業(yè)總規(guī)模超8萬億，到2030年達(dá)16萬億。在“健康中國”正式成為中國發(fā)展的核心理念下，健康產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為新常態(tài)下服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要引擎， 在國家政策與健康趨勢下，各行各業(yè)大佬紛紛搶先入局。

在未來20年，必將迎來一個發(fā)展的黃金期，大健康時代已全面來臨。醫(yī)療技術(shù)、生態(tài)環(huán)境、健康資源等方面具有優(yōu)勢的區(qū)域，成為人們追尋健康與寧靜的首選之地，大健康產(chǎn)業(yè)成為這些區(qū)域發(fā)展的重要引擎。大健康引導(dǎo)區(qū)域綜合開發(fā)絕不僅僅是入駐一兩個醫(yī)療機(jī)構(gòu)，提供簡單的健康服務(wù)，它應(yīng)該是大健康產(chǎn)業(yè)與區(qū)域發(fā)展融合的典范，包括構(gòu)建大健康上下游產(chǎn)業(yè)鏈、建設(shè)區(qū)域發(fā)展結(jié)構(gòu)的產(chǎn)學(xué)研城一體化發(fā)展的示范基地等內(nèi)容。

一、構(gòu)建產(chǎn)學(xué)研城一體化綜合開發(fā)架構(gòu)

1. 以大健康產(chǎn)業(yè)為引擎，構(gòu)建集產(chǎn)學(xué)研城為一體的發(fā)展架構(gòu)區(qū)域開發(fā)以大健康產(chǎn)業(yè)為引擎，在產(chǎn)業(yè)鏈條上，縱向延伸健康科研、健康生產(chǎn)、健康學(xué)習(xí)三大產(chǎn)業(yè)子類；橫向上，將健康、教育、旅游、養(yǎng)老、文化、體育六大服務(wù)產(chǎn)業(yè)融合，形成現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集群。同時將這一產(chǎn)業(yè)集群滲透于區(qū)域開發(fā)的各個層面，為社區(qū)居民及外來健康消費者構(gòu)建全面一體化的健康生活方式，提高人們的生活質(zhì)量及幸福感。

2. 形成以大健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)為核心的六大幸福產(chǎn)業(yè)聚集在大健康引導(dǎo)的區(qū)域綜合開發(fā)模式中，應(yīng)該以大健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng)，融合旅游、文化、體育、養(yǎng)老、教育產(chǎn)業(yè)，延伸大健康產(chǎn)業(yè)鏈條，形成現(xiàn)代幸福產(chǎn)業(yè)集群，提供互相交融的六大服務(wù)體系，構(gòu)建以大健康產(chǎn)業(yè)為核心的幸福產(chǎn)業(yè)的聚集結(jié)構(gòu)。大健康與旅游度假的融合主要有以下幾個方向第一，健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)。第二，教育培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)。第三，體育康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。第四，健康文化產(chǎn)業(yè)。第五，健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。第六，健康旅游產(chǎn)業(yè)。

3. 以四大項目體系為支撐，完成健康生活方式的打造綜合開發(fā)發(fā)展架構(gòu)的建設(shè)要關(guān)注健康服務(wù)體系與生活體系的融合，通過對環(huán)境體系、項目體系、服務(wù)體系、居住體系的四大體系的打造滿足人們對于健康生活方式的追求。在融合體系構(gòu)建過程中，既要滿足當(dāng)?shù)鼐用竦娜粘Ｉa(chǎn)生活需要，還要滿足外來療養(yǎng)、康體、養(yǎng)老、度假等人口需求，力求通過合理化的融合體系構(gòu)建，降低建設(shè)成本，最大化地利用公共資源，為常住與暫居人口提供滿意的公共設(shè)施與個性化服務(wù)。健康服務(wù)體系與生活體系的融合

二、 大健康引導(dǎo)的八大區(qū)域發(fā)展模式

1. 大健康城市大健康城市是以建設(shè)城市人口居住與大健康產(chǎn)業(yè)密切融合、服務(wù)于城市居民全生命周期的未來健康創(chuàng)新型城市。這一模式構(gòu)建學(xué)研產(chǎn)城一體化的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的架構(gòu)及典范，把區(qū)域目的地城市建設(shè)成為一座健康之城和國際化之城。健康城市建設(shè)以構(gòu)建醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)體系為基礎(chǔ)為核心，圍繞醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)形成教育科研產(chǎn)業(yè)體系、醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)體系、健康金融服務(wù)體系、健康產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)體系、療養(yǎng)康復(fù)服務(wù)體系、享老度假體系六大產(chǎn)業(yè)體系，與城市健康居住體系充分融合，最終形成以健康產(chǎn)業(yè)為引擎的新型健康城市。

2. 大健康新區(qū)大健康新區(qū)是以教育、科研、生產(chǎn)為基礎(chǔ)依托，以大健康產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)下的健康、旅游、文化、體育、養(yǎng)老、教育等服務(wù)產(chǎn)業(yè)為主體，充分融合新區(qū)居住體系與健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)，將產(chǎn)業(yè)格局滲透于居住空間，形成城市周邊的健康醫(yī)療服務(wù)副中心，構(gòu)建一個健康核心、X 個產(chǎn)業(yè)板塊、Y 個居住體系，即“1+X+Y”的發(fā)展模式。大健康新區(qū)開發(fā)架構(gòu)

3. 健康小鎮(zhèn)健康小鎮(zhèn)的發(fā)展結(jié)構(gòu)是以特色產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈聚集為基礎(chǔ)，以服務(wù)配套產(chǎn)業(yè)的發(fā)展為支撐，以產(chǎn)城融合為最終目標(biāo)。健康小鎮(zhèn)縱向打通產(chǎn)業(yè)鏈，向上往研發(fā)延伸，向下往應(yīng)用、營銷、管理、服務(wù)延伸；橫向與旅游、教育、會議等相關(guān)產(chǎn)業(yè)及配套產(chǎn)業(yè)進(jìn)行廣泛融合，實現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈聚集。通過全產(chǎn)業(yè)鏈的聚集實現(xiàn)人才、科技、資本、信息等高端要素的聚集，實現(xiàn)健康小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級與創(chuàng)新體系的建立。配套產(chǎn)業(yè)和服務(wù)產(chǎn)業(yè)將成為健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支撐體系，這也是健康小鎮(zhèn)真正區(qū)別于產(chǎn)業(yè)園區(qū)，擁有更多“小鎮(zhèn)”內(nèi)涵的關(guān)鍵。

4. 康養(yǎng)綜合體康養(yǎng)綜合體模式是一種以大健康產(chǎn)業(yè)與旅游度假產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動的區(qū)域綜合開發(fā)模式。這一模式以東西方養(yǎng)生哲學(xué)與東西方養(yǎng)生理療技術(shù)為支撐，構(gòu)建健康產(chǎn)業(yè)鏈與旅游度假產(chǎn)業(yè)鏈兩大產(chǎn)業(yè)體系，打造延年益壽、強(qiáng)身健體、修身養(yǎng)性、康復(fù)理療、修復(fù)保健、生活方式體驗、文化體驗七大健康主題，形成區(qū)域健康的生活方式?？叼B(yǎng)綜合體一般選址在空氣優(yōu)良、環(huán)境優(yōu)美、私密性強(qiáng)的區(qū)域，其主要針對中高級白領(lǐng)、企業(yè)主等多元亞健康群體，通過運動健身、心靈療法、美容養(yǎng)顏、生活方式管理、休閑娛樂、養(yǎng)生度假等完善的養(yǎng)生項目體系打造，塑造區(qū)域健康養(yǎng)生的核心主題，使游客獲得身心上的健康。康養(yǎng)綜合體模式

5. 產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)模式是在醫(yī)療教育、研發(fā)、疾病治療三大核心功能主導(dǎo)下，配套完善機(jī)構(gòu)和行政服務(wù)，形成以醫(yī)療為特色的區(qū)域開發(fā)模式。這一模式依托一定的氣候及生態(tài)環(huán)境資源，重點開發(fā)或引進(jìn)先進(jìn)的醫(yī)學(xué)設(shè)備設(shè)施及項目，形成能夠滿足疾病患者醫(yī)療前的檢查、醫(yī)療中的治療、醫(yī)療后的康復(fù)等全方位需求的產(chǎn)品體系。這一開發(fā)模式的特點在于，對醫(yī)療條件、醫(yī)療技術(shù)、醫(yī)療專業(yè)人員、醫(yī)療服務(wù)的要求較高，還須將醫(yī)療與度假結(jié)合起來，為病患人員提供相對安靜、生態(tài)、健康的度假方式，并提供較長時間居住的便利條件。此外，醫(yī)療教育、醫(yī)療研發(fā)與治療服務(wù)相輔相成，教育與研發(fā)為治療服務(wù)源源不斷地提供人才與技術(shù)，治療服務(wù)為教育與研發(fā)提供資金。在此過程中，區(qū)域內(nèi)逐漸形成教育機(jī)構(gòu)、科研院所、醫(yī)院的聚集結(jié)構(gòu)，并在此結(jié)構(gòu)帶動下，實現(xiàn)區(qū)域的共同發(fā)展。

6. 康養(yǎng)度假區(qū)康養(yǎng)度假區(qū)是借助區(qū)域內(nèi)的地勢及資源、氣候條件，重點打造運動設(shè)施、場所，融合康體與度假產(chǎn)業(yè)特色，打造集康體、度假、居住、生活于一體的綜合開發(fā)模式。與普通的運動休閑不同，康養(yǎng)運動要求將健康管理、運動休閑和旅游度假相融合。因此，諸如運用先進(jìn)的設(shè)備和視頻分析技術(shù)對游客的運動表現(xiàn)進(jìn)行分析，在專家指導(dǎo)下進(jìn)行調(diào)整等相關(guān)健康服務(wù)，顯得尤為重要。

7. 中醫(yī)藥旅游示范區(qū)在政策推動下，以中醫(yī)藥旅游示范區(qū)為發(fā)展引擎的模式成為區(qū)域開發(fā)的一種重要模式。中醫(yī)藥旅游示范區(qū)區(qū)域開發(fā)模式依托于特色的中醫(yī)藥資源，將其與旅游的食、住、行、游、購、娛、廁、導(dǎo)、智、商、養(yǎng)、學(xué)、福、情、奇、文、體、農(nóng)等市場需求對接，打造醫(yī)養(yǎng)生活保健服務(wù)為核心的旅游產(chǎn)品體系，形成以服務(wù)企業(yè)為實體的示范基地、示范項目，以及形成醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群的示范區(qū)。

8. 享老社區(qū)享老社區(qū)模式是依托區(qū)域良好的生態(tài)環(huán)境，通過養(yǎng)老社區(qū)與城市社區(qū)共生模式的打造以實現(xiàn)區(qū)域綜合開發(fā)的目標(biāo)。享老社區(qū)不同于以往的養(yǎng)老模式，要從物質(zhì)和精神兩個層面，通過舒適愉悅的生活環(huán)境、人性化的專業(yè)侍候體系、智能化的?？胤?wù)體系、便利性的特色產(chǎn)品體系保證老年人的身體健康；通過良好的人際交往環(huán)境、多元的休閑娛樂項目設(shè)置，使老年人獲得心理上的享受。享老社區(qū)以打造健康老人、幸福老人為目標(biāo)，針對老年人與年輕群體共同生活、與子女親密聯(lián)系的心理需求，構(gòu)建養(yǎng)老居住與區(qū)域社區(qū)的共生模式。享老社區(qū)的打造既需要構(gòu)建旅居度假產(chǎn)品，提供運動休閑、養(yǎng)生、養(yǎng)心、康復(fù)治療的健康服務(wù)，以及親子、親孫、三代四代同樂的綜合休閑度假服務(wù)，又需要注重安全無障礙設(shè)施設(shè)計，關(guān)愛老人的日常生活需求。通過文化養(yǎng)老方式，使老年人生活年輕態(tài)。以養(yǎng)老社區(qū)為核心，區(qū)域內(nèi)最終形成集培訓(xùn)、診療、科研、監(jiān)控、養(yǎng)護(hù)、修復(fù)、體驗于一體的享老產(chǎn)業(yè)鏈，以優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加核心競爭力。

三、旅居康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)運營及盈利模式

研究旅居康養(yǎng)是建立在旅游產(chǎn)業(yè)、休閑產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、健康產(chǎn)業(yè)及養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)之上，以中國傳統(tǒng)的養(yǎng)生的理念及方法去解決養(yǎng)老問題的復(fù)合型健康產(chǎn)業(yè)開發(fā)模式。發(fā)展階段：目前我國健康養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)正處于由第二階段向第三階段發(fā)展過程中。

國內(nèi)目前康養(yǎng)模式可按驅(qū)動因素分為五大養(yǎng)生養(yǎng)老模式：

“旅居康養(yǎng)”的益處

旅居康養(yǎng)其實比旅游更加適合中老年朋友，旅游大多是走馬觀花式地看一看，很難感受當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情，并且舟車勞頓，容易使人感到疲憊、辛苦。而旅居康養(yǎng)則更適合中老年朋友，不用趕時間，可以在一個城市停下來，看看風(fēng)景、嘗嘗美食，半個月或者一個月的時間，還能結(jié)交到許多的好朋友！

耳聞不如一見，賞心悅目

言說讀萬卷書不如行萬里路。旅居能增長人的見識，畢竟電視上的風(fēng)景不如身臨其境，書本上的知識得來總覺淺?？淳啊⑼婢笆墙厝徊煌南硎?，看到美輪美奐的景色，了解各地各風(fēng)土人情、文化藝術(shù)、飲食習(xí)慣，放飛心靈、開闊眼界！

親近自然，放松心情

我們在自己的城市、圈子里生活了幾十年，身邊都是老環(huán)境、老景象、老熟人。偶爾不妨出去走走，給自己的生活一點新意。將一切大事小事、煩心事、家務(wù)事都拋在身后，只是盡情地親近自然，享受山清水秀、鳥語花香，一覽大好河山的壯麗景色！把心情放輕松，也能延年益壽哦。

有氧運動，健身健腦

旅居可鍛煉體魄，增進(jìn)健康。長線旅行是一項消耗較大的運動，無論是坐車、行走，還是爬山、逛景點都比一般的健身運動消耗體能。游覽之時，精神振奮，煩惱、郁悶煙消云散，休息之時肌肉由緊張轉(zhuǎn)為松弛，睡眠好，吃飯香，對身體健康有很好的促進(jìn)作用。在游覽過程中，還能受到陽光的沐浴，從而增強(qiáng)體質(zhì)，健康長壽。

品嘗特色美味，一飽口福

各地的自然氣候、地理環(huán)境、人文歷史都不同，因此，各地都有自己獨特的小吃、特色菜肴。我們就能品嘗到那些在家里根本吃不到的美食，人以食為天，在異國他鄉(xiāng)一飽口福，美哉！

廣結(jié)天下，結(jié)交新友

當(dāng)代空巢留守老人與日聚增，多年甚至十幾年兩個老人對影向坐，面面相覷。如果許多老人結(jié)伴一起坐車、一塊住宿、一同爬山、同桌吃飯，那一定是一翻笑語連連、其樂融融的景象。無論是與家人、志同道合的親朋好友結(jié)伴而行，還是在旅游過程中，結(jié)識更多新朋友，共同度過美好的時光，都能使我們心情更加舒暢，有緣千里來相會！

“旅居康養(yǎng)”注意事項當(dāng)然，中老年朋友“旅居康養(yǎng)”時也要多注意自身的健康和安全，才能好好享受旅居的過程哦。

1、理性制定計劃，最好結(jié)伴而行，或者家人陪伴。

2、如果是跟旅行團(tuán)一起的話，一定要慎重選團(tuán)，保險不能少。

3、出行前準(zhǔn)備工作要做足，了解天氣，帶上常備用藥，穿柔軟舒適的便鞋或運動鞋等。

4、不要參加劇烈活動的項目。

5、注意飲食衛(wèi)生，休息和睡眠要充足。把這個最新、最潮的養(yǎng)老方式發(fā)給朋友們看看吧，一起探討最新的養(yǎng)老方式，讓自己老有所養(yǎng)、老有所為、老有所學(xué)、老有所樂！中國老齡化正在加速，面對老人數(shù)量不斷的增多，傳統(tǒng)養(yǎng)老地產(chǎn)重地產(chǎn)輕服務(wù)的格局正在發(fā)生改變，,隨著中國人口老齡化加速以及人們對于美好生活環(huán)境關(guān)注度提高,未來養(yǎng)老地產(chǎn)項目如何實現(xiàn)突破，這成為老齡化社會需求迫在眉睫的現(xiàn)實需求，也為養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展提出新的要求。我國的養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)潛力極其巨大，極有可能成為二十一世紀(jì)經(jīng)濟(jì)最大的增長點之一。與傳統(tǒng)健康產(chǎn)業(yè)不同，大健康產(chǎn)業(yè)力求使人們活得更長，活得更好，其發(fā)展理念和方向更具前瞻性。