特色小鎮(zhèn)專題研究

一、特色小鎮(zhèn)概念

三、特色小鎮(zhèn)本質(zhì)
      具有明確產(chǎn)業(yè)定位、文化內(nèi)涵、旅游特征和一定社區(qū)功能的綜合開發(fā)體系。是單一的旅游景區(qū)，或產(chǎn)業(yè)園區(qū)，也不完全是建制鎮(zhèn)，而是旅游景區(qū)、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、新型城鎮(zhèn)化發(fā)展區(qū)三區(qū)功能合一、產(chǎn)城一體化的新型城鎮(zhèn)化模式。

四、特色小鎮(zhèn)類型

五、特色小鎮(zhèn)三大開發(fā)基礎(chǔ)

六、特色小鎮(zhèn)發(fā)展架構(gòu)

1.  以特色產(chǎn)業(yè)為引擎的泛產(chǎn)業(yè)聚集結(jié)構(gòu)

2.  以旅游為引擎的泛旅游產(chǎn)業(yè)聚集結(jié)構(gòu)
    以特色產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，發(fā)展旅游業(yè)。
    以旅游十二要素為內(nèi)容，打造泛旅游產(chǎn)業(yè)集群結(jié)構(gòu)。
3.  旅游目的地架構(gòu)
    特色小鎮(zhèn)隨不完全是以旅游為主要目的，但又必須包含旅游的功能，每一個特色小鎮(zhèn)原則上都是以一個以3A或3A以上景區(qū)為主導(dǎo)的旅游目的，是“旅游吸引核+休閑聚集+商街+居住”的一體化聚集地。
4.  新型城鎮(zhèn)化架構(gòu)
    人口聚集、小鎮(zhèn)居住和配套服務(wù)的發(fā)展，城鎮(zhèn)化的架構(gòu)。
5.  智慧化與互聯(lián)網(wǎng)引擎
   以通信和信息技術(shù)為支撐，以游客互動體驗為根本，以便捷優(yōu)化管理為保障的智慧化旅游，可以促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級。

七、特色小鎮(zhèn)發(fā)展模式

1.  要素實現(xiàn)循環(huán)聚集

2.  兩大發(fā)展模式

八、特色小鎮(zhèn)開發(fā)架構(gòu) 

   

九、特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建

1. 創(chuàng)建模式

2.  參與結(jié)構(gòu)

3.  特色小鎮(zhèn)申請條件

1）申報條件

(一)產(chǎn)業(yè)定位：符合新一代信息技術(shù)、海洋高新、金融基金、高端裝備制造、生物技術(shù)、節(jié)能環(huán)保、新材料、新能源、旅游、健康、商貿(mào)物流、互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟、文化創(chuàng)意等支撐我市未來發(fā)展的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)，以及生態(tài)農(nóng)業(yè)、工藝美術(shù)等傳統(tǒng)特色提升產(chǎn)業(yè)。
(二)建設(shè)空間：市級特色小鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域面積一般控制在1-3平方公里(旅游類可適當放寬)，其中：建設(shè)用地面積1平方公里左右，最大可占規(guī)劃面積的50%左右；市級特色小鎮(zhèn)按照3A級以上景區(qū)標準建設(shè)，旅游類按4A級以上景區(qū)標準建設(shè)，并做好5A級景區(qū)發(fā)展規(guī)劃。
(三)投入資金：原則上3年內(nèi)，新建類市級特色小鎮(zhèn)完成固定資產(chǎn)投資15億元以上(不含住宅和商業(yè)綜合體項目)、改造提升類市級特色小鎮(zhèn)完成固定資產(chǎn)投資8億元以上，其中特色產(chǎn)業(yè)投資比例不低于70%。
(四)建設(shè)內(nèi)涵：以集聚特色產(chǎn)業(yè)高端要素為核心，著力打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺，推進“產(chǎn)、城、人、文”四位一體有機結(jié)合，最大限度集聚人才、技術(shù)、資本等高端要素，打造生產(chǎn)、生活、生態(tài)融合發(fā)展的現(xiàn)代化開放型市級特色小鎮(zhèn)。
(五)運行方式：堅持政府引導(dǎo)、企業(yè)主體、市場化運作。市級特色小鎮(zhèn)要明確建設(shè)主體，鼓勵以社會資本為主、由企業(yè)為建設(shè)主體推進項目建設(shè)。地方政府或高新區(qū)管委會做好規(guī)劃引導(dǎo)、基礎(chǔ)設(shè)施配套、資源要素保障、文化內(nèi)涵挖掘、生態(tài)環(huán)境保護、投資環(huán)境改善、統(tǒng)計數(shù)據(jù)審核上報等工作。
(六)建設(shè)進度：原則上3年內(nèi)，其中，第一年新建類市級特色小鎮(zhèn)完成投資不少于3億元、改造提升類市級特色小鎮(zhèn)完成投資不少于2億元(建設(shè)期限為5年的第一年新建類市級特色小鎮(zhèn)投資不少于2億元、改造提升類市級特色小鎮(zhèn)完成投資不少于1.5億元)。
(七)綜合效益：建成后有大量的新增稅收、新增就業(yè)崗位產(chǎn)生，集聚一大批工商戶、中小企業(yè)、中高級人才，加快形成新業(yè)態(tài)，培育具有核心競爭力的特色產(chǎn)業(yè)和品牌。

2）申報材料
(一)規(guī)劃方案：有符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃的市級特色小鎮(zhèn)概念性規(guī)劃，包括空間布局圖、功能布局圖、項目示意圖、規(guī)劃范圍圖和土地利用現(xiàn)狀，如已經(jīng)開工的要有實景圖。
(二)建設(shè)計劃：有分年度的投資建設(shè)計劃，明確每個建設(shè)項目的投資主體、投資額、投資計劃、用地計劃、建設(shè)規(guī)模、項目建成后產(chǎn)生的效益，以及相應(yīng)的年度推進計劃，以表格形式進行匯總。
(三)業(yè)主情況：簡明扼要介紹市級特色小鎮(zhèn)建設(shè)主體的單位名稱、實力、資金籌措計劃等?？筛缴弦呀ǔ蛇\營項目案例。
(四)扶持舉措：市級特色小鎮(zhèn)所在縣(市)區(qū)政府或高新區(qū)管委會支持申報市級特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建對象的服務(wù)扶持舉措或政策意見。
(五)基本情況：如實、完整地填寫《XX市特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建基本情況表》。
3）特色小鎮(zhèn)認定標準特點
（一）以評“特色”為主，評“優(yōu)秀”為輔
以往的小城鎮(zhèn)系列評選以“評優(yōu)秀”為主，例如全國重點鎮(zhèn)，標準制定的基本思路是依據(jù)其優(yōu)秀水平設(shè)定不同的評分等級。而特色本身是一個多樣化的名詞，不同的鎮(zhèn)有自身不同的特色，如何用一個標準體系評判不同鎮(zhèn)的不同特色是本次標準制定的難點。本次標準制定，是在“優(yōu)秀”的基礎(chǔ)之上，挖掘其“特色”因素。因此，本次標準制定將評價指標分為“特色性指標”和“一般性指標”。指標反映小城鎮(zhèn)的特色，給予較高的權(quán)重;一般性指標反映小城鎮(zhèn)基本水平，給予較低的權(quán)重。做到以評“特色”為主，評“優(yōu)秀”為輔。

（二）以定性為主，定量為輔
小城鎮(zhèn)的特色可簡單概括為產(chǎn)業(yè)特色、風貌特色、文化特色、體制活力等，這些特色選項的呈現(xiàn)以定性描述居多。但是，完全的定性描述會導(dǎo)致標準評判的彈性過大，降低標準的科學與嚴謹性。
而少量且必要的定量指標客觀嚴謹，雖然使評審增加了一定的復(fù)雜性，但能夠保證標準的科學與嚴密。
所以，本次標準的制定以定性為主，定量為輔。在選擇定量指標時首先盡量精簡定量指標的數(shù)量，同時盡量使定量指標簡單化增強可評性。