康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)絕不僅僅是養(yǎng)老地產(chǎn)，多功能和泛產(chǎn)業(yè)都要重視！

康養(yǎng)，最好換一個地方，譬如：生態(tài)良好、環(huán)境清幽、交通方便、氣候宜人、鄉(xiāng)風(fēng)淳厚、糧蔬有機、寧靜安適的鄉(xiāng)村，最好是近郊或近景。這就涉及康養(yǎng)旅游的概念，以及非常熱火的森林康養(yǎng)、鄉(xiāng)村養(yǎng)生、候鳥式養(yǎng)老，等等。

康養(yǎng)旅游，實則是康養(yǎng)旅居，輕旅，宜居，重養(yǎng)。當(dāng)然，旅游景觀是一個吸引核，但真正吸人的環(huán)境和氣候?？叼B(yǎng)需要住下來，這就需要旅居，不居何以養(yǎng)？康養(yǎng)，并非單指養(yǎng)老。全年齡段都需養(yǎng)，幼兒養(yǎng)育，少年養(yǎng)智，青年養(yǎng)情，中年養(yǎng)生，老年養(yǎng)老，是謂親子旅游、研學(xué)旅行、婚戀旅游、休閑旅游、度假旅游等?；谫Y源，基于功能，基于其他，都有不少說法，中醫(yī)醫(yī)養(yǎng)，文化修養(yǎng)，森林綠養(yǎng)，有機食養(yǎng)，體育健養(yǎng)，佛學(xué)禪養(yǎng)，道教道養(yǎng)，溫湯浴養(yǎng)，休閑頤養(yǎng)，等等。

早在2019年國家林業(yè)和草原局、民政部、國家衛(wèi)生健康委員會、國家中醫(yī)藥管理局就聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進森林康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》。

《意見》的發(fā)布有助于推動森林康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的長足發(fā)展，對產(chǎn)業(yè)發(fā)展中政策、體制、資金等方面面臨的諸多難題有指導(dǎo)意義。

顯然，康養(yǎng)項目已經(jīng)成為一個巨大的風(fēng)口，各路資本瞄準(zhǔn)這塊巨大的蛋糕，蜂擁而至。但很快，許多人發(fā)現(xiàn)這個蛋糕并不好啃。

尤其隨著人口老齡化的加劇以及 “健康中國 ”戰(zhàn)略的推動，許多開發(fā)商誤把康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)當(dāng)成單一的養(yǎng)老地產(chǎn)來運作，而忽視了康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)所涵蓋的諸多業(yè)態(tài)。

關(guān)聯(lián)城市建設(shè)、生態(tài)環(huán)境、民風(fēng)民俗、科技信息、文化教育、社會安全等眾多領(lǐng)域，是集養(yǎng)老、養(yǎng)生、醫(yī)療、文化、體育、旅游等諸多業(yè)態(tài)為一體的產(chǎn)業(yè)鏈，更是一個整體的生態(tài)系統(tǒng)。

因此，需要對康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有一個更為全面的認識。

康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)絕不僅僅是養(yǎng)老地產(chǎn)，其面對的客群也非單一的老年人群。根據(jù)消費群體、市場需求、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)、資源差異和地形地貌的不同，又可以衍生出不同的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)類型。

1、消費群體決定產(chǎn)品細分

從消費群體來看，又分為兩個方面：一方面從消費群體的年齡構(gòu)成來看，人的一生一般要經(jīng)歷不同的階段，依據(jù)年齡構(gòu)成進行劃分，不同年齡群體有不同的產(chǎn)業(yè)分類。

婦孕嬰幼康養(yǎng)：

婦孕嬰幼康養(yǎng)是康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)中新的分支，隨著社會和家庭對婦孕嬰幼群體重視度的不斷提升以及該群體消費轉(zhuǎn)向多元化，婦孕嬰幼的健康需求不再局限于醫(yī)療保健，更多母嬰健康產(chǎn)品服務(wù)持續(xù)涌現(xiàn)。

青少年康養(yǎng)：

是指為滿足青少年群體康養(yǎng)需要的產(chǎn)業(yè)集合。因此，針對這一群體的康養(yǎng)供給更多是圍繞教育、體育、旅游、美容、養(yǎng)生以及心理咨詢等方面展開，如健身賽事、康復(fù)醫(yī)療、中醫(yī)藥療養(yǎng)、亞健康防治、美體美容、心理診療等相關(guān)產(chǎn)品與服務(wù)。

中老年康養(yǎng)：

由于業(yè)界始終將健康和養(yǎng)老視為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的主要組成，且現(xiàn)階段中國社會加速步入老齡化，因此中老年康養(yǎng)長久以來都集中或等同于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。

2、消費需求決定產(chǎn)品方向

基于市場需求，康養(yǎng)的基本目的實現(xiàn)從物質(zhì)、心靈到精神等各個層面的健康養(yǎng)護，實現(xiàn)生命豐富度的內(nèi)向擴展。

基于養(yǎng)身的康養(yǎng)：

養(yǎng)身即是對身體的養(yǎng)護，保證身體機能不斷趨于最佳狀態(tài)或保持在最佳狀態(tài)，是目前康養(yǎng)最基本的養(yǎng)護內(nèi)容和目標(biāo)。如保健、養(yǎng)生、運動、休閑、旅游等產(chǎn)品或服務(wù)。

基于養(yǎng)心的康養(yǎng)：

養(yǎng)心即是對心理健康的關(guān)注和養(yǎng)護，使康養(yǎng)消費者獲得心情放松。養(yǎng)心康養(yǎng)所涉及的產(chǎn)品或產(chǎn)業(yè)主要有心理咨詢、文化影視、休閑度假等對人心理層面產(chǎn)生影響的產(chǎn)品或服務(wù)。

基于養(yǎng)神的康養(yǎng)：

養(yǎng)神即是對人的思想、信仰、價值觀念等精神層面的養(yǎng)護?；陴B(yǎng)神的康養(yǎng)業(yè)具體涉及的內(nèi)容主要有安神養(yǎng)神產(chǎn)品、宗教旅游、藝術(shù)鑒賞與收藏服務(wù)以及禪修服務(wù)等。

3、康養(yǎng)小鎮(zhèn)：風(fēng)口下的新物種

康養(yǎng)小鎮(zhèn)是康業(yè)產(chǎn)業(yè)風(fēng)口下最具象的體現(xiàn)，是風(fēng)口下的新物種，以“健康”為小鎮(zhèn)開發(fā)的出發(fā)點，將健康、養(yǎng)生、養(yǎng)老、休閑、旅游等多元化功能融為一體，形成的特色小鎮(zhèn)。

國務(wù)院在《“健康中國2030”規(guī)劃綱要》中指出，應(yīng)積極促進健康與養(yǎng)老、旅游、互聯(lián)網(wǎng)、健身休閑、食品融合，催生健康新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式。

1.資源優(yōu)勢

如擁有宗教文化、長壽文化、溫泉資源、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)資源等等。可依托項目地良好的氣候及生態(tài)環(huán)境，構(gòu)建生態(tài)體驗、度假養(yǎng)生、溫泉水療養(yǎng)生、森林養(yǎng)生、高山避暑養(yǎng)生、海島避寒養(yǎng)生、湖泊養(yǎng)生、礦物質(zhì)養(yǎng)生、田園養(yǎng)生等養(yǎng)生業(yè)態(tài)，打造休閑農(nóng)莊、養(yǎng)生度假區(qū)、養(yǎng)生谷、溫泉度假區(qū)、生態(tài)酒店/民宿等產(chǎn)品，形成生態(tài)養(yǎng)生健康小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)體系。

2.產(chǎn)業(yè)特色

康健小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)應(yīng)該是以健康為主的， 如養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、度假休閑、健康食品產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等。

3.功能明確

康養(yǎng)小鎮(zhèn)不同于一般的小鎮(zhèn)，它的功能性更強。以體育產(chǎn)業(yè)為例，依托山地、峽谷、水體等地形地貌及資源，發(fā)展山地運動、水上運動、戶外拓展、戶外露營、戶外體育運動、定向運動、養(yǎng)生運動、極限運動、傳統(tǒng)體育運動、徒步旅行、探險等戶外康體養(yǎng)生產(chǎn)品，推動體育、旅游、度假、健身、賽事等業(yè)態(tài)的深度融合發(fā)展。

4、8大類產(chǎn)品類型：助力康養(yǎng)多元化

1.文化養(yǎng)生型

深度挖掘項目地獨有的宗教、民俗、歷史文化，結(jié)合市場需求及現(xiàn)代生活方式，運用創(chuàng)意化的手段，打造利于養(yǎng)心的精神層面的旅游產(chǎn)品，使游客在獲得文化體驗的同時，能夠修身養(yǎng)性、回歸本心、陶冶情操。

2.長壽資源型

 依托長壽文化，大力發(fā)展長壽經(jīng)濟，形成食療養(yǎng)生、山林養(yǎng)生、氣候養(yǎng)生等為核心，以養(yǎng)生產(chǎn)品為輔助的健康餐飲、休閑娛樂、養(yǎng)生度假等功能的健康養(yǎng)生養(yǎng)老體系。

3.中醫(yī)藥膳型

藥食同源，是東方食養(yǎng)的一大特色。因此美食養(yǎng)生可以說是健康旅游中至關(guān)重要的一項內(nèi)容。健康食品的開發(fā)，可以與休閑農(nóng)業(yè)相結(jié)合，通過發(fā)展綠色種植業(yè)、生態(tài)養(yǎng)殖業(yè)，開發(fā)適宜于特定人群、具有特定保健功能的生態(tài)健康食品，同時結(jié)合生態(tài)觀光、農(nóng)事體驗、食品加工體驗、餐飲制作體驗等活動，推動健康食品產(chǎn)業(yè)鏈的綜合發(fā)展。

4.生態(tài)養(yǎng)生型

原生態(tài)的生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，以健康養(yǎng)生、休閑旅游為發(fā)展核心，重點建設(shè)養(yǎng)生養(yǎng)老、休閑旅游、生態(tài)種植等健康產(chǎn)業(yè)，一般分布在生態(tài)休閑旅游景區(qū)或者自然生態(tài)環(huán)境較好的區(qū)域。

5.養(yǎng)老綜合型

有一定的環(huán)境資源，同時擁有一定經(jīng)濟實力的老年群體。將醫(yī)療、氣候、生態(tài)、康復(fù)、休閑等多種元素融入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，發(fā)展康復(fù)療養(yǎng)、旅居養(yǎng)老、休閑度假型“候鳥”養(yǎng)老、老年體育、老年教育、老年文化活動等業(yè)態(tài)，打造集養(yǎng)老居住、養(yǎng)老配套、養(yǎng)老服務(wù)為一體的養(yǎng)老度假基地等綜合開發(fā)項目。

6.度假產(chǎn)業(yè)型

居住養(yǎng)生是以健康養(yǎng)生為理念，以度假地產(chǎn)開發(fā)為主導(dǎo)而形成的一種健康養(yǎng)生方式。這種養(yǎng)生居住社區(qū)向人們提供的不僅僅是居住空間，更重要的是一種健康生活方式，還提供全方位的康療及養(yǎng)生設(shè)施及服務(wù)，并為人們提供冥想靜思的空間與環(huán)境，達到在恬靜的氣氛中修身養(yǎng)性的目的。

7.體育休閑型

依托山地、峽谷、水體等地形地貌及資源，發(fā)展山地運動、水上運動、戶外拓展、戶外露營、戶外體育運動、定向運動、養(yǎng)生運動、極限運動、傳統(tǒng)體育運動、徒步旅行、探險等戶外康體養(yǎng)生產(chǎn)品，推動體育、旅游、度假、健身、賽事等業(yè)態(tài)的深度融合發(fā)展。

8.醫(yī)學(xué)結(jié)合型

康療養(yǎng)生產(chǎn)品的構(gòu)成主要是以中醫(yī)、西醫(yī)、營養(yǎng)學(xué)、心理學(xué)等理論知識為指導(dǎo)，結(jié)合人體生理行為特征進行的以藥物康復(fù)、藥物治療為主要手段，配合一定的休閑活動進行的康復(fù)養(yǎng)生旅游產(chǎn)品，包括康體檢查類產(chǎn)品。它是醫(yī)療旅游開發(fā)中的重要內(nèi)容之一。