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2019-07
有的企業(yè)提交田園綜合體項目的申請被政府所拒，心里會莫名的奇怪。為什么別的企業(yè)可以申請成功，我的企業(yè)就不行？為什么會被政府所拒？問題到底出在哪里其實，不是政府不接受某些企業(yè)申報田園綜合體項目，而是政府不接受某些企業(yè)提出的開發(fā)方案。因為在相關(guān)文件中，明確提出了不予受理的情況：1、未突出以農(nóng)為本，項目布局和業(yè)態(tài)發(fā)展上與農(nóng)業(yè)未能有機融合，以非農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；2、不符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；3、資源環(huán)境承載能力較差；4、違反國家土地管理使用相關(guān)法律法規(guī)，違規(guī)進行房地產(chǎn)開發(fā)和私人莊園會所建設(shè)；5、鄉(xiāng)、村舉債搞建設(shè)；6、…
2019-07
鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略何時提出？答：鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略是習(xí)近平同志2017年10月18日在黨的十九大報告中提出的戰(zhàn)略。02鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略何時提出？答：鄉(xiāng)村振興的20字方針是：產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕。產(chǎn)業(yè)興旺，就是要實現(xiàn)一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，保持農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展旺盛活力。生態(tài)宜居，就是要統(tǒng)籌山水林田湖草保護建設(shè)，保護好綠水青山和清新清凈的田園風(fēng)光。   鄉(xiāng)風(fēng)文明，就是要使農(nóng)民綜合素質(zhì)進一步提升、農(nóng)村文明程度進一步提高。   治理有
2019-07
1.了解政策，未雨綢繆關(guān)注政策可以從政府網(wǎng)站、專業(yè)協(xié)會，培訓(xùn)，規(guī)劃設(shè)計咨詢機構(gòu)，微信微博，新聞媒體等。應(yīng)通過各種渠道密切關(guān)注，了解相應(yīng)的政策，爭取政策扶持資金，趨利避害，不踩紅線。根據(jù)政策與對口部門的要求，積極準(zhǔn)備資料，盡量爭取國家和地方的專項資金，能很大程度的解決項目開發(fā)中的資金問題，需要注意的是，不能挑戰(zhàn)政策紅線，比如，土地流轉(zhuǎn)，規(guī)劃設(shè)計，抵押貸款等包括搞民宿遇到的公安消防問題，都要符合法律政策的要求，不要盲目，心存僥幸。2.找對部門很重要傳統(tǒng)思維，往往投資和經(jīng)營者只找到農(nóng)業(yè)局一家單位，實際上包括…
2019-07
一、振興鄉(xiāng)村，富裕家鄉(xiāng)，怎么搞？才能確保讓農(nóng)民富裕起來（一）致富帶頭人理念轉(zhuǎn)變。悟透讀懂中國為什么要實施鄉(xiāng)村振興？鄉(xiāng)村振興能給中國帶來哪些安定、團結(jié)、祥和的社會？能給中國一帶一路引領(lǐng)更多的友好國家起到什么樣的助推作用？（二）作為農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)業(yè)品牌是否能走出去至關(guān)重要。種植意識快速轉(zhuǎn)變、中國人的財富復(fù)利遞增速度就越安全、穩(wěn)定、長期性持有暨傳承。（三）提前規(guī)劃人生。教育、老人贍養(yǎng)、事業(yè)長青、醫(yī)療報銷、重大疾病面前、家庭三全呵護就有保障！二、振興家鄉(xiāng)，質(zhì)量興農(nóng)、能給農(nóng)民帶來哪些夕陽利益呢？（一）全面治理…
2019-07
各田園綜合體的主體產(chǎn)業(yè)不同，區(qū)位不同，為了打造出獨特的風(fēng)貌，必須加強用地策劃，研究所需各類建設(shè)用地的解決方案。我國土地主要分為農(nóng)用地，建設(shè)用地和未利用地；從土地權(quán)屬的角度來看，分為國有土地和集體土地。由于田園綜合體主要以產(chǎn)業(yè)為核心，因此其土地用途可分為產(chǎn)業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地，公共服務(wù)用地及其他用地。不同用途土地獲取方式也不盡相同，根據(jù)實際產(chǎn)業(yè)、配套居住需求，小編認(rèn)為田園綜合體可采取以下幾種土地創(chuàng)新模式和策略。一、爭取政策因地制宜，積極爭取使用好本省市關(guān)于田園綜合體的土地政策。很多省市對于田園…
2019-07
在鄉(xiāng)村旅游的生態(tài)環(huán)路中，涉及到農(nóng)場農(nóng)莊、特色餐飲、手作民藝、親子見學(xué)、精品酒店、客棧民宿、有機農(nóng)業(yè)、生鮮電商、新媒體、NGO等多重元素。現(xiàn)代的開發(fā)商模式比較適合的是簡單復(fù)制的大投入項目，對于鄉(xiāng)村這種集眾多小而美的產(chǎn)業(yè)于一體、景觀零散賭較高的復(fù)雜生態(tài)系統(tǒng)，實施開發(fā)商模式則困難重重。而與村民的產(chǎn)權(quán)糾纏，也使開發(fā)商模式很難施展?？傮w來說，相比較于自上而下的開發(fā)商模式，鄉(xiāng)村更傾向于自下而上的組織生長模式。農(nóng)場、農(nóng)莊農(nóng)場農(nóng)莊除了為人們提供食物以外，更是一種回歸自然的生活方式，可以是將吃、住、玩融為一體的小型綜…
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