湖南汨羅蟠龍山莊詳細規(guī)劃

一、項目區(qū)位條件分析：

項目所在地位于湖南省汨羅市汨羅鎮(zhèn)蟠龍村，規(guī)劃面積100畝。汨羅鎮(zhèn)位于汨羅市區(qū)西側(cè)，距市區(qū)3公里，因靠近汨羅江而得名。該鎮(zhèn)東鄰城郊鄉(xiāng)，南接古培鎮(zhèn)，西與湘陰縣、東塘接壤，北與屈原管理區(qū)相連。

汨羅鎮(zhèn)交通十分方便，省道1809線、汨營南線、汨營北線分別從鎮(zhèn)東、鎮(zhèn)南、鎮(zhèn)北越境而過，從鎮(zhèn)區(qū)出發(fā)，經(jīng)1809線，15分鐘可達107國道，20分鐘可上京珠高速公路，50分鐘可經(jīng)長沙黃花機場上飛機，經(jīng)汨營南線、北線，20分鐘可到洞庭湖通江達海，鎮(zhèn)區(qū)緊鄰京廣鐵路汨羅車站，隨時可上京廣鐵路到達全國各地。                

蟠龍山莊將依托所在地區(qū)位條件和自身資源優(yōu)勢，向周邊客源市場進行影響輻射。

二、開發(fā)思路

開發(fā)思路之一：本著做深做細做透的思路著重開發(fā)一批精品項目，而不是貪大求多地讓蟠龍山莊內(nèi)景點遍地開花。

開發(fā)思路之二：將蟠龍山莊開發(fā)成為一個可以吸引部分休閑旅游者在此逗留1～2日的生態(tài)山莊。

開發(fā)思路之四：在蟠龍山莊打造出四個各具特色、彼此輻射帶動的功能小區(qū)——以蟠龍橋民俗文化為主題和以田園風光為主題的生態(tài)山莊。

三、山莊性質(zhì)

以農(nóng)田、溪流、鄉(xiāng)野等自然風光為背景，以蟠龍傳說、獨特飲食文化為特色，集鄉(xiāng)村田園、民俗風情、土特餐飲、休閑娛樂為一體的觀光休閑山莊。既是連接汨羅其他休閑場所的重要節(jié)點，也是岳陽市內(nèi)旅游環(huán)線的重要組成部分。適宜于開展觀光游覽、生態(tài)旅游、休閑度假等多種方式的旅游活動。

四、旅游形象定位

1. 主體形象整體定位

將蟠龍山莊的主體形象整體定位為：

 “蟠龍秀水，生態(tài)家園”

2. 旅游形象宣傳口號

蟠龍山莊的旅游形象，可提出以下一系列旅游形象宣傳口號：

今日蟠龍，休閑勝地

橋藏蟠龍風情，水傳故事神話  

五、功能分區(qū)

 根據(jù)規(guī)劃發(fā)展目標與場地的現(xiàn)實狀況，將整個區(qū)域劃分為四個功能分區(qū)，主要集中了農(nóng)家種植采摘、休閑體驗、游覽觀光、餐飲娛樂、居住等功能，各個分區(qū)既獨立運行又相互融合。